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　　◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　尽管项目本身没有特别强调教育资源，但其所处的天河区是广州市教育资源最为丰富的区域之一。周边分布着多所知名学校，从小学到高中，再到高等教育机构，一应俱全。这些优质的教育资源为区域内家庭的孩子提供了良好的学习环境和发展机会。

　　珠光金融城壹号内部规划有一个时尚高端的shopping mall，这里将汇聚众多国际知名品牌，为消费者提供一站式的购物体验。此外，项目周边还有其他成熟的商业设施，包括超市、餐饮、娱乐等，充分满足居民日常生活所需。

　　项目周边医疗资源丰富，有多家综合性医院分布在附近，为住户提供了便捷高效的医疗服务保障。无论是日常健康检查还是紧急医疗需求，都能得到及时响应和处理。

　　珠光金融城壹号紧邻地铁5号线三溪站，这为居民提供了极大的出行便利。此外，项目所处位置连接多个重要商圈和商务区，如珠江新城、琶洲商圈等，通过高效的公共交通网络和发达的道路系统，能够快速到达城市的各个角落。未来随着更多轨道交通线路的开通，这里的交通便利性将进一步提升。

　　一、对于购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

　　二、对于购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

　　三、在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房的居民家庭，又申请购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房。

　　自从2024年1月27日，广州发布了楼市新政，其中最为引人注目的便是“全市范围取消120平方米以上户型限购”的政策，此外，新政还支持“租一买一”和“卖一买一”，此举被视为广州楼市的一次重大松绑。

　　虽然去年广州楼市“920政策”发布后，天河，海珠，越秀，荔湾，南沙以及白云（北部四镇除外）六个区域仍被列为限购范围，在“127新政”发布后，上述六区成为了直接受益一方，数据显示，复工后一个月，六区120平方米以上户型一手住宅成交533套，环比新政前一个月增加19%，也就是说平均每天去化17套，比新政前每天能多卖出3套。

　　其中，海珠，白云，南沙，越秀四区120平方米以上一手住宅的环比成交规模实现了正增长，海珠区以92%的环比涨幅位居第一。另外，3月份的前半个月统计数据显示，广州120平方米以上户型一手住宅已成交623套，克而瑞分析认为，新政刺激之下，改善型购房者入场脚步加快。

　　不过，与一手市场相比，广州二手住宅市场上的大户型成交表现不够稳定，2月，广州120-144平方米的二手住宅成交占比为11.28%，环比增长0.77%，144平方米以上的二手住宅成交占比为10.81%，环比增长0.1%，到了3月，上述两个数据占比分别是10.21%和10.22%，环比均有所下降。

　　广州在一线城市中，是政策优化最早的一批。自去年下半年，广州打出一系列新政“组合拳”，持续提振市场信心。截至2月底，房价同比上涨的区域包括天河、海珠、荔湾、白云等，皆是公认的价值高地，高端购买力坚挺。

　　从成交量来看，据广州市住房和城乡建设局数据，近一周广州新建商品房日均成交174套。03月23日单日成交389套，高于近一周平均水平123.6%。期待已久的网红楼盘，现场也是人头攒动。

　　广州楼市凸显韧性的背后，一是尽管观望情绪还在，但市场的需求依然庞大。相关数据显示，2023年广州再次登上中国城市净人口流动的榜首，净流入人口达到838.5万人。广州每10万人拥有大学文化程度人数超2万人，年轻化态势较为明显。

　　这一数字令人印象深刻，表明广州具有巨大的吸引力，丰富的经济机会、现代化的基础设施、多元文化和宜居环境，这些因素吸引了年轻人前来追逐梦想、安居乐业。

　　二是作为国家中心城市，广州房价的合理度更高。经过2年多的调整天博综合，广州市中心的价格底部重塑。比如3月的全新盘，多以低开高走，开盘单价比吹风价低至数千元不等，新盘价格越来越有性价比。位于海珠区的某网红改善盘，单价最低7字头起，不意外的现场基本靠“抢”。

　　三是越来越“卷”的产品力。比如珠城东高端盘——保利华创·都荟天珺3月开盘，价格区间为9万-14万元/平方米，均价约11万，有人说价格贵了，但依然卖得非常好。这也说明，调整期，中心区优质盘的价值更加坚挺。

　　当房子回归到“住”的逻辑，优越的产品力才是品质生活的重要体现。无疑成为2024年广州楼市的重头戏，引领广州人居变革迈向新阶段。

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